Seleccione una casa

Al verla (o ver los planos, si aún no ha sido construida) sabrá si es la indicada. Una vez que la haya encontrado, se interesará por saber si la comunidad donde está ubicada es tan encantadora como la casa. Infórmese sobre la calidad de los centros de atención médica, la relación de alumnos por profesor del sistema escolar, el acceso a aeropuertos metropolitanos, eventos culturales, templos religiosos y otros servicios que considere importantes para su calidad de vida.

Solicite un préstamo

Es momento de resolver los detalles financieros. ¿Cuánto puede pagar como pago inicial y cuánto solicitará como préstamo? ¿A qué tasa de interés? ¿Fija o variable? Es decir, la tasa de interés, ¿se mantendrá fija durante la duración de la hipoteca o variará según el índice financiero sobre el cual se basa? ¿En cuántos años terminará de pagar el préstamo? Cuando valore éstas cuestiones, recuerde que también necesitará suficiente efectivo para el pago inicial y los costos de escrituración.

Contrate un seguro de propietario

A menos que pague su casa en efectivo, el banco que le ha concedido la hipoteca le solicitará la constancia de una póliza de seguro de propietario, obtenida antes de la escrituración. Esta póliza protegerá su inversión y la de la entidad crediticia. Generalmente, se le solicita que pague un año de la póliza al momento de la escrituración; los pagos posteriores pueden incluirse en el costo mensual de la hipoteca.

Escrituración

En esta etapa debe verificar si la casa que va a adquirir es exactamente como se detalla en el contrato. Generalmente, para la escrituración se requieren los siguientes documentos:

Suministrados por el constructor o el propietario:

* Informe detallado de los costos de cancelación de la hipoteca

* Contrato de compra original

* Título o escritura

Suministrados por el comprador:

* Identificación válida

* Fondos certificados para el depósito inicial y los costos de escrituración

* Papeles del préstamo

* Constancia de seguro de propietario

Una vez que haya aprobado y firmado los documentos necesarios, usted se convierte en el propietario legal de la casa. Y que comience la fiesta de inauguración.